Γνωρίζετε ποιο είναι το κύριο πλεονέκτημα που αναζητούν πλέον όσοι ανά τον κόσμο επενδύουν σε ακίνητα; https://youtu.be/Nkp9PPFI85A Η ασφάλεια της χώρας όπου θα αγοράσουν το ακίνητο. Και ασφάλεια δεν εννοούμε μόνο να μην έχει τεράστια εγκληματικότητα όπως η Νότια Αφρική, αλλά να έχει και απόσταση ασφαλείας από εμπόλεμες ζώνες ή περιοχές που μπορούν να «ανάψουν» ανά πάσα στιγμή. Η Ελλάδα είναι κοντά στο όριο σε ότι αφορά το δεύτερο σκέλος. Ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή δημιουργεί νέες γεωοικονομικές πιέσεις στην ευρύτερη περιοχή, αλλά ταυτόχρονα ανοίγει και ένα παράθυρο ευκαιρίας για χώρες όπως η Ελλάδα και συνολικά η νότια και νοτιοδυτική Ευρώπη. Ήδη, έχει παρατηρηθεί ότι φυσικά πρόσωπα, οικογένειες και επιχειρήσεις αναζητούν ασφαλέστερα περιβάλλοντα για να μεταφέρουν το σπίτι, τη δραστηριότητα ή και τα κεφάλαιά τους. Το ερώτημα για την Ελλάδα δεν είναι αν μπορεί να προσελκύσει μέρος αυτής της ζήτησης, αλλά κατά πόσο είναι επαρκώς προετοιμασμένη να την υποδεχτεί. Η δυνατότητα αξιοποίησης αυτής της συγκυρίας συνδέεται άμεσα με μια σειρά από κρίσιμους παράγοντες. Για παράδειγμα το αν η χώρα μπορεί να προσφέρει ανταγωνιστικό φορολογικό πλαίσιο, αντίστοιχο με εκείνο στο οποίο είχαν συνηθίσει οι ενδιαφερόμενοι, το αν υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες για αγορά ή ενοικίαση, αλλά και το αν η αγορά διαθέτει επαρκή εμπορικά ακίνητα, ώστε να εγκατασταθούν επιχειρήσεις που θα επιλέξουν να μεταφέρουν εδώ μέρος ή το σύνολο της δραστηριότητάς τους.

Ο ΣΕΔΕΑ, ο σύνδεσμος των δημοσκοπικών εταιρειών, θα δώσει το «σήμα» για να εντάξουν στη μέτρηση της πρόθεσης ψήφου και το κόμμα της Μαρίας Καρυστιανού. Όχι ότι δεν κάνουν κάποιες πιο στοχευμένες έρευνες για να δουν πώς πάει η ανταπόκριση του εγχειρήματος, αλλά να μετρήσουν «κανονική» πρόθεση ψήφου και πολύ περισσότερο να δημοσιοποιήσουν στοιχεία, δεν μπορούν. Η Καρυστιανού την έχει – και δικαίως – την περιέργεια και τα μηνύματα που έρχονται δεν είναι άσχημα, για την ακρίβεια είναι πολύ θετικά. Και η προσδοκία της είναι, με βάση κάποια εικόνα που εισπράττει, ότι θα είναι καθαρά δεύτερη στις δημοσκοπήσεις, μόλις το κόμμα της ενταχθεί στις μετρήσεις.

Η υπόθεση Λαζαρίδη έχει προκαλέσει ρωγμές στο εσωτερικό της ΝΔ. https://youtu.be/lqcP6MVRfok Για παράδειγμα κάποιοι ζητούν από το υπουργείο Παιδείας να εξηγήσει τι έγινε το 2007 με την πρόσληψη του Λαζαρίδη στη Γενική Γραμματεία Νέας Γενιάς σε θέση επιστημονικού συμβούλου, χωρίς εκείνος να διαθέτει πτυχίο ΑΕΙ. Η πιεστική όμως αναφορά που έκανε ο Στέλιος Πέτσας για τέτοια ενημέρωση, φάνηκε σαν να στοχεύει την… υπουργό Σοφία Ζαχαράκη. Και εξ αυτού του λόγου ορισμένοι ερμήνευσαν την δήλωση Πέτσα ως ευθεία βολή, λόγω του γεγονότος ότι εκλέγονται και οι δύο στην Ανατολική Αττική και είναι τρόπον τινά ανταγωνιστές στη μάχη του σταυρού! Η αλήθεια πάντως είναι πως η Σ.Ζαχαράκη δεν μπορεί και δεν οφείλει να εξηγήσει τι έκανε το 2007 η τότε υπουργός Μαριέτα Γιαννάκου η οποία μάλιστα δεν βρίσκεται εν ζωή.

Σιγά-σιγά τα παραμύθια περί ανάπτυξης λαμβάνουν τέλος. Λίγοι έχουν καταλάβει πως ένα μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα «εξαέρωσης» της κοινωνίας έχει κατατεθεί στην ΕΕ και ο λόγος είναι απλός. Τελειώνει το Ταμείο Ανάκαμψης τον Αύγουστο του 2026. Γιατί η ανάπτυξη που παρουσίαζε με έντεχνο τρόπο η κυβέρνηση όλα αυτά τα χρόνια οφείλονταν στους πόρους του Ταμείου και πουθενά αλλού. Η χώρα δεν παράγει τίποτα και περιμένει κάθε καλοκαίρι την σωτηρία του τουρισμού. Ο τουρισμός όμως και η κατανάλωση φτάνουν ίσα-ίσα για την δημιουργία πλεονασμάτων που είναι μνημονιακή δέσμευση και τίποτα άλλο. Οπότε αυτό που ενδιαφέρει την κυβέρνηση είναι να υπάρχει ακρίβεια ώστε να αυξάνονται τα έσοδα. Χωρίς Ταμείο Ανάκαμψης δεν μπορεί να υπάρχει καμία φαινομενική ανάπτυξη. Αυτό θα φανεί στις περικοπές που θα κάνει το κράτος από εδώ και στο εξής για οργανικές θέσεις δημοσίων υπαλλήλων.

Πώς αλλάζουν τα πράγματα μέσα σε 24 ώρες και από το «έχω πτυχίο» και «αρπάξτε την όσοι με αμφισβητήσατε» περάσαμε στο «συγγνώμη έκανα λάθος και το πτυχίο μου όντως δεν είναι πανεπιστημίου». Ο υφυπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και βουλευτής Καβάλας της Νέας Δημοκρατίας, Mακάριος Λαζαρίδης, προχώρησε σε δημόσια δήλωση με την οποία ομολόγησε την απάτη με το «πτυχίο»του και θέλει να επιστρέψει τα λεφτά που πήρε παράνομα. Μόνο που εδώ υπάρχει κάτι που ο υφυπουργός αρνείται να κάνει: Να παραιτηθεί. Και γιατί πρέπει να παραιτηθεί; Πρώτον είπε ψέματα και το ομολόγησε. Δεύτερον κατείχε δημόσιο αξίωμα το οποίο στέρησε από άλλους δύσμοιρους πολίτες, με απάτη καθώς δεν διέθετε τα τυπικά προσόντα. Τρίτον πρέπει να διωχθεί ποινικά όπως θα συνέβαινε σε όλους τους υπόλοιπους Έλληνες. Τέταρτον, όπως και να το κάνουμε δεν μπορεί μία κυβέρνηση να έχει υπουργό με πτυχίο... Λυκείου. Είναι πρόκληση για όλους όσους σπούδασαν και δεν κέρδισαν τίποτα από το πτυχίο τους επειδή δεν ανήκαν στην σωστή «στοά»-«ομάδα». Nα σας δώσουμε και ένα πέμπτο λόγο: Γιατί ενώ γνώριζε πως σχεδόν άπαντες θα ανακαλύψουν την αλήθεια, ωστόσο αυτός συνέχισε κανονικά το «δούλεμα». Ειδικά εκεί που «μπουρδουκλώνει» τον νόμο περί μετακλητών υπαλλήλων που τους «βαφτίζει» επιστημονικούς συνεργάτες.

Τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην Ευρωπαϊκή Ένωση, μετά την Κροατία, κατέγραψε η Ελλάδα το 2025 και από ότι φαίνεται τα νέα ζευγάρια θα παντρεύονται και θα συνεχίσουν να μένουν στα πατρικά τους σπίτια και θα κάνουν παιδιά με αυτές τις συνθήκες. Διότι απλούστατα δεν μπορούν να πληρώσουν αυτά τα ενοίκια ακόμα και αν έχουν ο καθένας 3.000 ευρώ μισθό. https://youtu.be/4xfv-qsuJDg Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν με ρυθμό 10,1%, ενώ την ίδια ώρα, το κόστος για ένα μέσο ενοίκιο στην Αθήνα φτάνει έως και το 93,6% του μέσου μηνιαίου μισθού, σύμφωνα με μελέτη του Κέντρου Φιλελεύθερων Μελετών (ΚΕΦΙΜ). Η ανάλυση, που βασίζεται στα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat και της Τράπεζας της Ελλάδος, καταγράφει τη συνεχιζόμενη επιδείνωση της οικονομικής προσβασιμότητας της στέγης στην Ελλάδα, σε μια περίοδο κατά την οποία οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια αυξάνονται πολύ ταχύτερα από τα εισοδήματα. Αναλυτικότερα, τα βασικά συμπεράσματα της μελέτης είναι τα εξής: Στην ΕΕ-27 το 2025 οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,5% και τα ενοίκια κατά 3,2%. Η Ελλάδα κατέγραψε το 2025 τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ (+10,1%), πίσω μόνο από την Κροατία (+17,6%). Ακολουθούν η Ουγγαρία (+9,8%), η Βουλγαρία (+9,6%) και η Ρουμανία (+8,2%), ενώ οι χαμηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν σε Ιταλία, Γαλλία και Φινλανδία. Την περίοδο 2000-2011 τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 53%, αντανακλώντας την οικονομική άνθηση και την εύκολη πρόσβαση σε δανεισμό. Η χρηματοπιστωτική κρίση ανέτρεψε πλήρως την εικόνα, καθώς από το 2011 έως το 2018 καταγράφηκε πτώση 26%, με την ανεργία να εκτινάσσεται και τα εισοδήματα να συρρικνώνονται. Ακολούθησε περίοδος στασιμότητας έως το 2021, πριν ξεκινήσει από το 2022 μια νέα ανοδική φάση, που οδήγησε το 2025 τα ενοίκια πάνω από τα επίπεδα του 2010. Η αναλογία ενοικίου προς μηνιαίο εισόδημα στην Αθήνα ανέρχεται στο 70,2% για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και στο 93,6% για δύο υπνοδωμάτια (στοιχεία 2024), έναντι 31-34% και 46% αντίστοιχα στον μέσο όρο της ΕΕ. Την περίοδο της κρίσης τα ενοίκια υποχωρούσαν, όμως από το 2023 και μετά αυξάνονται με ρυθμούς που φτάνουν το 10% ετησίως, την ώρα που ο πληθωρισμός κινείται σε χαμηλότερα επίπεδα. Η απόκλιση αυτή σημαίνει ότι η στέγαση γίνεται ολοένα και πιο ακριβή σε πραγματικούς όρους, επιβαρύνοντας κυρίως τα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα. Οι τιμές αγοράς κατοικιών στην Ελλάδα ακολούθησαν ακόμη πιο έντονη πορεία: σχεδόν διπλασιασμός 2000 – 2008, βαθιά πτώση 2008-2017 (-43% στην Αθήνα) και ταχεία ανάκαμψη 2017-2025 (+86% στην Αθήνα), ξεπερνώντας το 2025 τα επίπεδα του 2008. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η γενική τάση δείχνει ότι οι τιμές αγοράς αυξάνονται ταχύτερα από τα ενοίκια. Από το 2005 έως το 2025 οι τιμές κατοικιών σχεδόν διπλασιάστηκαν, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά περίπου 43%. Η εξέλιξη αυτή αντανακλά τη συνεχιζόμενη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα. Οι αιτίες της κρίσης είναι πολλαπλές και αλληλένδετες. Η εκτόξευση της τουριστικής ζήτησης και η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν μειώσει δραστικά το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών. Παράλληλα, η δεκαετής κρίση περιόρισε την οικοδομική δραστηριότητα, δημιουργώντας σημαντικό έλλειμμα προσφοράς. Σε αυτά προστίθενται οι ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων και η αξιοποίηση προγραμμάτων όπως η «Golden Visa», που ενισχύουν τη ζήτηση. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΚΕΦΙΜ, Νίκο Ρώμπαπα, «η στεγαστική κρίση αφορά πέρα από την αγορά ακινήτων, την καθημερινότητα, τις προοπτικές και την ποιότητα ζωής χιλιάδων νοικοκυριών. Η αντιμετώπισή της απαιτεί ένα συνδυασμό πολιτικών που πρώτα και κύρια θα ενισχύουν την προσφορά κατοικιών, θα αντιμετωπίζουν τις στρεβλώσεις της αγοράς και θα στηρίζουν αποτελεσματικά τα ευάλωτα νοικοκυριά».